№ 2-1965/10

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

24 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Малининой О.Н.

при секретаре Бочаровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.а.  к Б.с., Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права пользования жилым помещением,

                                                        УСТАНОВИЛ:

         Б.А. обратился в суд с иском к Б.с.. и администрации г. Тамбова о признании за ним и его несовершеннолетней дочерью  Мариной, 15.04.1998 года рождения право пользования жилым помещением-однокомнатной квартирой №…., дома №… по ул. Рылеева г. Тамбова, общей площадью 12,9 кв.м., в том числе жилой площадью 10,6 кв.м., кроме того площадью балкона 0,7 кв.м. Одновременно просил сохоанить однокомнатную квартиру в перепланированном состоянии в виде: уменьшения жилой площади комнаты 1(по плану) за счет возведения перегородок с выделением санузла 2(по плану). В обоснование своих требования привел, что данная комната была предоставлена ему ( ранее под №101) на основании ордера №32 от 4 августа 1988 года в соответствии с распоряжением Горисполкома №363 от 23.10.1986 года. После регистрации брака с Б.С. в данную комнату вселилась его супруга, а 15.04.1998 года у них родилась дочь Марина, которая соответственно стала проживать с ними. В последующим им с семьей на расширение была предоставлена комната №59, площадью 11,8 кв.м., а комната №…. была предоставлена под подсобное помещение. На обе комнаты был открыт один лицевой счет, им производилась оплата за жилье и коммунальные услуги от общей площади двух комнат, однако, зарегистрированы с семьей они были в комнате №. Обе комнаты были переданы в маневренный жилищный фонд.  В последующем в комнате №…. им была произведена перепланировка для перевода из нежилого помещения в жилое: оборудовал в комнате водоснабжение и канализацию, уменьшил жилую площадь за счет возведения перегородок с выделением санузла. В 2006 году общежитие было исключено из маневренного фонда и включено в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, был изменен и статус комнаты №… на  однокомнатную квартиру под №…, площадью 13,5 кв.м. Лицевой счет был открыт на его имя:  на комнату №1 в коммунальной квартире №… и квартиру №… в доме …. по ул. Рылеева г. Тамбова. В марте 2010 года он обратился в администрацию г. Тамбова о заключении отдельных договоров социального найма на квартиру и комнату, однако, ему было отказано по причине того, что ни он, ни члены его семьи в квартире №46 не зарегистрированы и предложили данный вопрос решить в судебном порядке. На основании изложенного считает, что вселился в спорную комнату на законных основаниях.

         На переустройство и перепланировку нежилого помещения в жилое у него имеется техническое заключение о соответствии его техническим, строительным, пожарным и санитарно эпидемиологическим нормам.

         Ответчица Б.С..- в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

         Представитель ответчика - исковые требования не признала.

         Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         На основании ордера №32 от 4 августа 1988 года, выданного в соответствии с распоряжением Горисполкома №363 от 23.10.1986 года Б.А. вселился в комнату №…. общежития по адресу г. Тамбов, ул. Рылеева, дом №….

         Постановлением мэрии г. Тамбова №446 от 1.02.2000 года Б.А.. в маневренном жилищном фонде по ул. Рылеева ,…, кор….. г. Тамбова была предоставлена освободившаяся комната №…, площадью 11,8 кв.м. с семьей три человека: он, супруга- Б.С. и дочь марина, 15.04.1998 года рождения.

         Во исполнение постановления мэра г. Тамбова от 23.11.2000 года №5956 «О внесении изменений в постановлении мэра г. Тамбова от 13.11.2000 года №5758»О предоставлении гражданам жилой площади в маневренном жилищном фонде», МУ «Департамент жилищно-коммунального и энергетического хозяйства» вынес приказ №428 от 30.11.2000 года, которым Б.А. на семью в том же составе было предоставлено в маневренном жилищном фонде по адресу: г. Тамбов, ул. Рылеева, дом …., кор. …, нежилое помещение №…, площадью 13,7 кв.м. под подсобное.

         Постановлением  администрации г. Тамбова №7701 от 20.11.2006 года  «Об исключении из числе общежитий маневренного жилищного фонда общежития по ул. Рылеева, дом. №… и включении в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, жилого дома №… по ул. Рылеева г. Тамбова со встроено-пристроенным нежилым помещением и присвоении нумерации квартирам» статус дома был изменен и комната №… переведена в статус однокомнатной  квартиры, присвоен №.., общей площадью 13,5 кв.м., а комнате №59, жилой площадью 11,8 кв.м. присвоен №1 в коммунальной квартире №…

         Лицевой счет на имя Б.А. открыт на однокомнатную квартиру №… и комнату №1 в коммунальной квартире №… в доме №… по ул. Рылеева г. Тамбова.

         В соответствии с п.2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается ордером на занятие жилого помещения, копией лицевого счета на спорное жилое помещение и вышеуказанные акты органов местного самоуправления.

Суд находит возможным удовлетворить также исковые требования истца в части сохранения самовольных перепланировок в предоставленном ему жилом помещении.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений является  такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося для согласования. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

         Согласно техническим заключениям ООО  «Эксперт-Сервис», ФГУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» дальнейшая эксплуатация жилого помещения возможна, перепланировка соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Права и законные интересы иных граждан в результате осуществленных перепланировок не нарушены.

В связи с чем, суд считает возможным жилое помещение сохранить в перепланированном, переустроенном  состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Признать за Б.А. и Б.М., 15.04.1998 года рождения право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой №…, дома №… по ул. Рылеева г. Тамбова, общей площадью 12,9 кв.м., в том числе жилой площадью 10,6 кв.м., кроме того площадью балкона – 0,7 кв.м.

Сохранить однокомнатную квартиру  №…, дома №…. по ул. Рылеева г. Тамбова в перепланированном состоянии в виде: уменьшения жилой площади комнаты №1 (по плану) за счет возведения перегородок с выделением санузла №2 (по плану), согласно поэтажного плана строения МУП «Тамбов-недвижимость» от 30.11.2009 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд г. Тамбова.

Судья –

         Решение принято в окончательной форме 27 мая 2010 года.

Судья-

Решение вступило в законную силу 8 июня 2010г.

Верно

Судья :