Гражданское дело № 2- 2639\10

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

 

 

03 июня  2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.

 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.П.В. к ОАО «ТИК» о признании права собственности на квартиру,

 

УСТАНОВИЛ:

 

            Г.П.В.  в суд с иском к ОАО «ТИК» о признании права собственности на  квартиру № … по ул. Чичерина дом № ….г. Тамбова , расположенную на 6 этаже жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.10.2007 г.  года между ним и ОАО «ТИК» был заключен договор № 63  участия в долевом строительстве жилого дома № ….по ул. Чичерина, в соответствии с которым он как участник долевого строительства уплатил денежные средства в размере 654 160 рублей, а ответчик, выступающий как застройщик, не позднее 01 декабря 2007 г. обязался передать объект долевого строительства истцу. Предметом договора являлось приобретение истцом однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже, названного дома общей площадью 38,63 кв.м. Зарегистрировать право собственности на квартиру, истец не имеет возможности, поскольку договор долевого участия в строительстве от 22.10.2007 г. не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, а в настоящее время это сделать невозможно в связи с введением жилого дома в эксплуатацию.

            В судебном заседании истиц заявленные  требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

            От представителя ОАО «ТИК»  К.Ю.Г. (по доверенности) в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии с которым, исковые требования Г.П.В. о признании права собственности на указанную квартиру признала в полном объеме.

            Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 4  Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями от 18 июля, 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г., 17 июля 2009 г.) - по договору участия в долевом строительстве одна сторона ( застройщик)  обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект строительства участнику  долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства ( ст. 12 вышеуказанного Закона).

Поскольку из материалов дела следует, что договор N 63 от 22.10.2007 г. об участии в долевом строительстве заключен между Григорьевым П.В. . и ОАО «Тамбовская ипотечная корпорация»  в период действия ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ, указанный договор содержат все существенные условия, необходимые для договоров данного вида и предусмотренные статьями 4, 5, 6 Закона о долевом участии в строительстве, обязательства по оплате долевого строительства по договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями : № 201 от 04.12.2006 г., № 306 от 09.01.2007 г., № 200 от 04.12.2006 г., № 125 от 03.11.2006 г., № 307 от 09.01.2007 г., № 190 от 04.10.2006 г., № 191 от 04.10.2006 г., № 124 от 03.11.2006 г., № 16,17,18 от 14.08.2006 г., № 272 от 05.02.2007 г., № 137 от 07.09.2006 г., № 136 от 07.09.2006 г. и т. д, суд на основании ст. 218 ГК РФ, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании за  Г.П.В. права собственности на спорную квартиру.

В соответствии с передаточным актом от 29.11.2007 г. ОАО «Тамбовская ипотечная корпорация» передало Г.П.В. однокомнатную квартиру № … по ул. Чичерина д…. г. Тамбова  общей площадью 37,1 кв.м., жилой 18,8 кв.м., кроме того, площадь балконов и лоджий 1,7 кв.м. на 6 этаже жилого дома.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

            Признать за Г.П.В. право собственности на однокомнатную квартиру №…, расположенную на 6 этаже в доме № …, литер «А» по улице Чичерина в городе Тамбове, общей площадью 37,10 кв.м., в том числе жилой - 18,80 кв.м., с лоджией площадью  1,7 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

 

Судья                                                                              С.А. Дьякова

 

Решение суда вступило в законную силу 15 июня 2010 года.

 

Судья                                                                              С.А. Дьякова