Гражданское дело № 2074\10

 

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

18 мая  2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.И. к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

 

                                                           У С Т А Н О В И Л:

 

П.А.И. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж № .. в .. ряду ГСК «М-2» в г. Тамбове,   указав в обоснование заявленных требований, что в 2005  году был принят в члены названного кооператива, под строительство гаража боксового типа ему был выделен земельный участок, который и был им возведен на личные денежные средства. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку при проверке утвержденных списков членов ГСК, истца в них не оказалось. Председатель ГСК неоднократно обращался в администрацию города  для утверждения  уточненного списка членов кооператива, однако выяснилось, что администрация г. Тамбова в настоящее время не уполномочена этого сделать.

В судебном заседании представитель истца- П.Г.А.( по доверенности) истец требования поддержала  по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что гараж был построен истцом в соответствии с действующим законодательством, после включения его в члены ГСК «М-2» на земельном участке указанным председателем кооператива. Гараж соответствует требованиям СНиП, СанПиН и нормам пожарной безопасности, не нарушает требований статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, и учитывая, что паевой взнос  выплачен полностью, просила признать за ее доверителем  право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика-  администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассматривать без в отсутствие представителя, в соответствии с которым ответчик возражает по существу заявленных требований на основании ст. 222 ГК РФ.

Представитель 3-го лица – ГСК « М-2», его председатель Р.А.Д. также в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорный гараж был построен истцом, являющимся членом ГСК «М-2»,   паевые взносы истцом уплачены в полном объёме, задолженности перед кооперативом он не имеет, что подтверждается справкой  председателя кооператива.

Из материалов дела следует, что спорный гараж был возведен истцом за пределами границ земельного участка, предоставленного ГСК «М-2» Постановлением мэра г. Тамбова № 2111 от 15.04.2002 г. под застройку его членами и как следствие в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Вместе с тем, учитывая, что  самовольная постройка гаража произведена истцом в 2005 году, суд полагает возможным применить положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ  (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ), в соответствии с которой  право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

При этом суд учитывает, что на момент рассмотрения дела Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова 27.01.2010 г. рассмотрено обращение председателя  ГСК «М-2» об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок под самовольно построенными гаражами в кооперативе и вопрос о предоставлении земельного участка под данными гаражами согласно плану границ земельного участка от 14.08.2008 г. может быть рассмотрен при условии государственной регистрации права собственности на данные гаражи.

            Кроме того, признавая за истцом право собственности на спорный гараж, суд  принимает во внимание наличие технического заключения о состоянии строительных конструкций гаража, выполненное ООО «Соцстрой» в соответствии с выводами которого установлено, что техническое состояние конструкций гаража № .. ряд … в ГСК « М-2» обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, а также противопожарным требованиям согласно ППБ 01-03, санитарным и строительным нормам.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на возведенный им гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд

 

                                                              РЕШИЛ:

 

Исковые требования П.А.И. удовлетворить.

Признать за П.А.И. право собственности  на гараж № …, ряд №… в ГСК «М-2» в районе улиц Р-а и С-ой в городе  Тамбове,  общей площадью 41,5 кв.м., в том числе основной- 41,5 кв. метра

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

 

Судья                                                                                       С.А. Дьякова

 

Решение суда вступило в законную силу 31 мая 2010 года.

 

            Судья                                                                                   С.А. Дьякова