Дело №2-725/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2010 года                                                            г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Бучневой СВ., при секретаре Морозовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. В. М. к Ф. Р. В. и  Л. Р. А. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Собственником трехкомнатной квартиры № 000 (состоящей из жилых комнат № 5 (площадью 10,4 кв.м.), № 9 (площадью 11,6 кв.м.), № 4 (площадью 17,6 кв.м.)) в доме № 000 по ул. О г. Тамбова на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность является Ф.Р.В. В квартире зарегистрированы и проживают также бывший супруг Ф.Р.В. – Ф.В.М., который отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения, и сын собственника – Л.Р.А. Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 10.02.2010г. (оставленным кассационной инстанцией в силе) Ф.Р.В. было отказано в иске к Ф.В.М. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 000 дома № 00 по ул. О г. Тамбова и выселении из квартиры.

Ф.В.М. обратился в суд с иском к Ф. Р. В. и Л. Р. А. об определении порядка пользования квартирой с закреплением за ним в пользование комнаты № 4 (площадью 17,6 кв.м.). Впоследствии Ф.В.М. уточнил свои требования: просил закрепить за ним любую из трех жилых комнат в квартире № 000 дома № 00 по ул. О г. Тамбова, при этом наиболее предпочтительной для него будет являться комната № 5 (площадью 10,4 кв.м.).

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что на настоящий момент он занимает комнату № 9, из которой имеется выход на балкон, что доставляет неудобства ему и остальным жильцам квартиры. Полагает, что ему должна быть выделена иная комната, возможно и № 5. Во внесудебном порядке они не смогли своевременно придти к соглашению о порядке пользования квартирой, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Ответчица Ф.Р.В. в судебном заседании исковые требования Ф.В.М. об определении порядка пользования квартирой с закреплением за истцом комнаты № 5 признала и пояснила, что, поговорив с сыном - ответчиком Л.Р.А., они пришли к выводу, что данный порядок пользования квартирой будет наиболее предпочтительным для всех жильцов.

Ответчик Л. Р.А. в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, а также принимая признание иска ответчицы Ф.Р.В. суд находит возможным удовлетворить исковые требования Ф.В.М., выделив в его пользование комнату № 5.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения он имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, сохраняются такие же

права пользования жилым помещением, какие имеют члены семьи собственника и, соответственно сам собственник.

Судом установлено, что собственником трехкомнатной квартиры № 000 (состоящей из жилых комнат № 5 (площадью 10,4 кв.м.), № 9 (площадью 11,6 кв.м.), № 4 (площадью 17,6 кв.м.)) в доме № 00 по ул. О. г. Тамбова является Ф. Р.В. В квартире зарегистрированы и проживают также бывший супруг Ф. Р.В. – Ф.В.М. и сын собственника – Л.Р.А. Право собственности возникло у Ф.Р.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность; в момент приватизации истец имел равные права пользования этим помещением с ответчицей и отказался от участия в приватизации.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 10.02.2010г. (оставленным кассационной инстанцией в силе) за Ф. В.М. было сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Между сторонами возник спор относительно порядка пользования жилым
помещением, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд за разрешением данного
спора.                                                             

Учитывая, что в судебном заседании ответчица иск признала и не возражала против определения порядка пользования квартирой с выделением в пользование истца комнаты № 5, суд находит возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнату № 6 (площадью 10,4 кв.м.) выделить в пользование Ф. В. М.; комнаты № 9 (площадью 11,6 кв.м.) и № 4 (площадью 17,2 кв.м.) - в пользование Ф.Р. В. и Л. Р. А.

Выделение истцу комнаты № 5 (площадью 10,4 кв.м., т.е. комнаты, наименьшей по площади и необорудованной балконом) никоим образом не может ущемить права ответчиков, которым при таком определении порядка пользования будут выделены изолированные и большие по площади комнаты.

По смыслу ст. 11 ЖК РФ разрешение спора об определении порядка пользования жилым помещением может осуществляться в судебном порядке и является одним способов защиты жилищных прав.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных ЖК РФ, но также из действий участников жилищных отношений, которые и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

Ст. 7 ЖК РФ предусматривает при невозможности использования аналогии закона определять права участников жилищных отношений исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В целях соблюдения гарантированных Конституцией РФ прав гражданина на жилье суд находит возможным принять меры к разрешению жилищного конфликта, возникшего между собственником жилого помещения, членом его семьи и бывшим членом семьи собственника, отказавшимся от приватизации спорного жилого помещения, путем определения порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ф. В. М.

Определить порядок пользования квартирой № 000  дома № 00 по ул. О г. Тамбова следующим образом: комнату № 5 (площадью 10,4 кв.м.) выделить в пользование Ф. В. М.; комнаты № 9 (площадью 11,6 кв.м.) и № 4 (площадью 17,2 кв.м.) - в пользование Ф.Р. В. и Л. Р. А.