Дело № 2-1408/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации «27» мая 2010г.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе

Председательствующего судьи                                Бучневой СВ.,

при секретаре                                                            Морозовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Г. В. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж и встречному иску администрации г. Тамбова к А. Г. В. о сносе гаража,

УСТАНОВИЛ:

А. Г.В. является членом ГСК «О» г. Тамбова, где имеет гараж № 8 (ряд № 1г).

А.Г.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о признании за ним права собственности на гараж № 8 (ряд № 1г) в ГСК «О», указав, что в 2008г. после выделения ему земельного участка в ГСК «О» он осуществил строительство спорного гаража. Вне судебного порядка он не имеет возможности оформить право собственности на строение.

Администрация г. Тамбова обратилась в суд со встречным иском к А. Г. В. о сносе гаража, указав, что решением Тамбовского городского Совета народных депутатов от 000000 г. № 000 ГСК «О» выделен земельный участок пло­щадью 0,7 га, на настоящий момент площадь, занимаемая ГСК значительно превышает ука­занные размеры. Как они полагают, спорный гараж находится на не отведенном кооперати­ву участке и, соответственно, является самовольной постройкой.

В судебном заседании истец А.Г.В. свои исковые требования поддержал и пояснил, что построил гараж после того как он был включен в члены ГСК, строительство осуществил на земельном участке, который ему был предоставлен кооперативом в лице председателя. Полагает, что гараж находится в пределах ГСК «О», поскольку план гра­ниц земельного участка под спорным гаражом в 2008г. был согласован с Комитетом архи­тектуры, что подтверждается штампом этого структурного подразделения администрации г. Тамбова. Спорное строение соответствует строительным и санитарным нормам.

Представитель ответчика - Администрации г. Тамбова иск А.Г.В. не при­знал, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным в своем исковом заявлении, а также пояснил, что доказательств, подтверждающих, что спорный гараж находится вне пре­делов выделенного ГСК «О» земельного участка, они не имеют и в дальнейшем пре­доставлять не намерены. Объяснить, то обстоятельство, что план границ земельного участка спорного гаража был согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции, он не может.

Третье лицо - председатель ГСК «О» Д.Л.Л. находит исковые требова­ния А.Г.В. подлежащими удовлетворению и пояснил, что А.Г.В. действи­тельно является членом ГСК «О» и владельцем гаража № 8 (ряд № 1г). Довод админи­страции г. Тамбова о том, что гараж находиться на самовольно занятом земельном участке ничем объективно не подтвержден и представляется сомнительным. План границ земельного участка под спорным гаражом был согласован с Комитетом архитектуры, развития и рекон­струкции, что свидетельствует о правомерности требований истца. Более того, право собст­венности на ряд гаражей, расположенных в том же ряду, что и спорный гараж, зарегистриро­вано в установленном законом порядке, при этом администрация г. Тамбова не высказывала каких-либо возражений против признания права собственности на эти строения. Один из зе­мельных участков под гаражом в ряду 1 г передан в собственность собственнику гаража. Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.05.2009г. Комитету земельных ресур­сов и землепользования администрации г. Тамбова в иске к ГСК «О» об освобождении земельного участка, на котором, в том числе, находится и спорный гараж, было отказано, по­скольку границы участка ГСК «О» должным образом определены не были. Земельный участок, на котором находится спорный гараж, не может быть использован администрацией г. Тамбова по иному назначению, поскольку граничит с заболоченной местностью.

Третье лицо - Управление Росреестра по Тамбовской области просило рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд нахо­дит возможным исковые требования А. Г.В. удовлетворить.

В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготов­ленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что а. Г.В., являясь членом ГСК «О», построил спорный гараж на выделенном ему земельном участие, расположенном в пределах коопера­тива. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями председателя кооператива, так и материалами дела: справкой ГСК, заверенным Комитетом архитектуры, развития и ре­конструкции планом границ земельного участка под спорным гаражом, что в случае нахож­дения гаража вне пределов кооператива, было бы невозможно. То обстоятельство, что право собственности на ряд гаражей на якобы самовольно занятом кооперативом участке (в том числе и в ряду 1г) с ведома администрации г. Тамбова было зарегистрировано за гражданами - членами ГСК «О», свидетельствует о том, что спорный участок не является само­вольно занятым кооперативом и его членами. Отдельные участки под этими строениями впо­следствии были переданы в собственность собственникам гаражей. Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.05.2009г. Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова в иске к ГСК «Ока - 2» об освобождении земельного участка, на котором, в том числе, находится и спорный гараж, было отказано.

Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о том, что гараж № 8 (ряд 1г), является самовольной постройкой, администрацией г. Тамбова не представлено. Истцом же напротив представлен ряд доказательств, что гараж построен не на самовольно занятом участке. Согласно техническому заключению ОАО институт «Коммунпроектинвест» спор­ный гараж соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования А.Г.В. подле­жащими удовлетворению, встречный же иск администрации г. Тамбова удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А. Г. В. удовлетворить.

Признать за А. Г. В.  (0000000 года рождения) право собственности на гараж № 8 (ряд № 1г) (общей площадью 24,2 кв.м., площадь по наружному обмеру - 26,8 кв.м.) в ГСК «О» г. Тамбова.

Администрации г. Тамбова во встречном иске к А. Г. В. о сносе гаража № 8 (ряд № 1г) в ГСК «О» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 10 дней.

Судья:                                                                     СВ. Бучнева